一棟売アパート 川越市 神明町 (本川越駅) の一棟売アパート

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価格 3,500万円 管理費 -
交通 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩25分
[バス利用可] バス7分 東明寺橋 停歩6分
所在地 埼玉県川越市神明町
築年月 1980年3月(築46年3ヶ月) 使用部分面積 185.00㎡ 土地面積 公簿 204.95㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
建ぺい率　角地緩和１０％増　　現在満室稼働中

    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス7分 東明寺橋 停歩6分
    その他交通 東武東上線 / 川越駅
    【バス】20分 神明町西 停歩4分
    東武東上線 / 川越市駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県川越市神明町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    利回り：8.81%
    年間想定家賃収入：308.40万円
    北側道路　建築基準法第４２条２項道路（セットバックなし）
    西側道路　市の位置指定道路　指定

    番号　昭和３９年９月２２日　第５７０号
    隅切り必要なし
    使用部分面積 185.00㎡ 土地面積 公簿 204.95㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1980年3月(築46年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北3.9m 公道 接面17.0m　西4.0m 私道 接面12.5m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990202569 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    シンカエン不動産　(株)新香園

    交通：
    東武東上線／川越　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川越市脇田本町１５－１７　シンカエンビル１Ｆ
    TEL：
    049-243-9492
    FAX：
    049-244-6582
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１３）第７０３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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